Москва западЧастное имение «Хутор»

     Открытие сезона - с приходом весны. Окончание - с наступлением холодов. Весной - берёзовый сок, летом - ягоды, осенью - грибы. В любое время года костры, мангалы, шашлыки, плов, путешествия, экскурсии.

     Местоположение:  Подмосковье, Запад. 67км. от МКАД по Минскому шоссе. Вблизи посёлка Дорохово Рузского городского округа Московской области.

     Как доехать:

- На а/м из Москвы - по Минскому ш. 67 к.м. от МКАД в сторону области. Далее налево 4 км. по большому Московскому кольцу А-108 в сторону г.г. Руза, Волоколамск. Далее - в лес 300 м. по ухоженной гравийной дороге.

- Своим ходом - по Белорусской железной дороге до станции Дорохово, от станции на автобусе, на такси или пешком 3,5 км. до автобусной остановки "Дружба". Далее по 300м. по гравийной дороге до места назначения.

     Территория - Участок, ограждённый непрозрачным забором на границе смешанного леса и дачного посёлка. Площадь участка - 0,25 га. Одним фасадом участок выходит непосредственно в девственный лес, другими - вписан в общую планировку дачного посёлка. На территории вековые ели, берёзы, лиственницы, липы, пихты, орешник. Зелёный газон.

     Строения,  в которых сдаются в аренду апартаменты: 

- Двухэтажная Дача (в аренду сдаются четверо апартаментов - двое апартаментов на первом этаже и двое апартаментов повышенной комфортности на втором этаже).

- Музей дачного быта 60-х годов прошлого века (в аренду сдаются одни двухкомнатные апартаменты, называемые "ретро-студия").

В Музее кроме ретро-студии находится также отдельная квартирка - офис администрации.

- Гостевой домик (в аренду сдаются одни апартаменты категории люкс + дополнительная комната и летняя кухня с мангалом).

- Хозблок (в аренду сдаются одни апартаменты, называемые "кантри-лофт"+ дровяная баня на и, кроме того, сторожка для временного проживания одного человека)

В хозблоке, кроме жилых помещений, находится также хозяйственная комната со стиральной машиной, гладильной доской и помещениями для сушки белья. Во внутреннем дворике хозблока оборудован палисадник для небольшого закрытого огородика, на котором можно выращивать свою собственную зелень.

     Дополнительная информация:

- Дача рассчитана на единовременное проживание в четырёх апартаментах 8 - 12 человек.

- Опартаменты класса люкс в Гостевом домике рассчитаны на проживание 2 - 4 человек.

- Ретро-студия в Музее загородного быта рассчитана на проживание 2 - 3 человек. 

- Кантри-лофт с баней расчитан на мроживание 2 - 3 человек.

- Сторожка расчитана на проживание приезжающего с вместе с арендаторами апартаментов шофёра, прислуги или обслуживающего персонала.

Общая вместимость всех жилых помещений для длительного проживания 15 - 21 человек.

В случае приезда к арендаторам больших компаний столы могут накрываться во дворе или в беседках в лесу. В этом случае в беседки могут быть перенесены и мангалы

Кроме перечисленного, на участке есть интернет-кафе, летний душ и 2 летних туалета для приезжающих в гости к арендаторам кампаний. Кроме того есть в сторожка, в которой один из гостей (шофе или прислуга) може остаться на ночь.

     Интернет:

     Связь, которую способен обеспечить любой из телефонных операторов, оставляет желать лучшего. Поэтому, на достаточной высоте над землёй установлен роутер, который разбрасывает WI-FI по всему участку. WI-FI обслуживается и поддерживается коллективными усилиями  пользующихся им арендаторов апартаментов. Дополнительная плата за пользование WI-Fi, сверх оплаты тарифа оператора не взымается.

     Ближайшие водоёмы:

- В пешей досягаемости небольшой лесной пруд (приблизительно 800 м. через лес от имения "ХУТОР")

- Москва-река - по прямой дороге через лес - в пределах пешей досягаемости, на а/м 10 минут, на автобусе 15 -20 минут. Другие реки: Лама, Озерна, Протва и т.п. - 30 - 40 минут на а/м.

- Озернинское, Рузское и Можайское водохранилища - в 30 - 40 минутах езды на а/м.

   Во всех реках и водохранилищах чистая вода, пригодная для купания. Можно рыбачить. 

   Охрана:

- Вневедомственная охрана + "тревожная кнопка"(дополнительная опция) + камеры видеонаблюдения (за территорией) +поселковый сторож.

   Питание:

 - Закупка продуктов и приготовление пищи, производится арендаторами самостоятельно.

- Текущее приготовление пищи осуществляется арендаторами на кухнях в арендованных ими апартаментах.

- В случае проведения праздничных мероприятий, приготовление пищи может осуществляться арендаторами на мангалах, в казанах или на решётках. Столы могут быть расставлены во дворе вблизи Интернет-кафе или в беседках в лесу.

     Стирка и глажение белья:

- Стирка и глажение белья осуществляются арендаторами самостоятельно в предназначенной для этого хозяйственной комнате.

     Парковка:

- Парковка а/м, принадлежащих арендаторам Ретро студии и в Гостевом домике, осуществляется на площадке между Музеем и Гостевым домиком на внутренней огороженной территории. Для въезда-выезда этих а/м предусмотрены отдельные ворота.

- Парковка а/м, принадлежащих арендаторам Кантри-лофта, апартаментов на даче и приезжающим гостям, осуществляется с внешней стороны забора на специально предназначенных для этого площадках.

-  Парковка а/м бесплатная. Всего парковочных мест с внешней стороны забора около 10.

     Окружающая инфраструктура:

- Ближайшая Ж/Д станция и населённый пункт - посёлок Дорохово (Станция Дорохово Белорусской железной дороги). До станции можно добраться на автобусе (10 минут), на автомашине или такси (5 минут), пешком (40 минут). Вблизи станции есть автобусная остановка и стоянка такси. В посёлке – клуб, сельский рынок, универсамы, супермаркеты «Пятёрочка, «Магнит» и «Дикси», продовольственные и промтоварные магазины, парикмахерские, мастерские по ремонту обуви и одежды, аптеки и поликлиника.

- Ближайший продуктовый магазин, супермаркет «Пятёрочка» и аптека находятся на полпути к станции - в 15-ти минутах ходьбы пешком от "ХУТОРА"(3 минуты на машине или 5 минутах от остановки на автобусе).